KÚPA BYTU

1/ Osobné stretnutie na predajnom mieste

Na osobnom stretnutí na predajnom mieste Vám radi pomôžeme s výberom bytu, zodpovieme všetky Vaše otázky ohľadne projektu, financovania, výberu štandardu. Poskytneme Vám potrebné podklady pre rozhodnutie o výbere konkrétneho bytu.

2/ Pomoc pri vybavení hypotéky

Na základe stretnutia s našim špecialistom pre hypotekárne financovanie Vám vypracujeme ponuky financovania od jednotlivých bánk vrátane ich analýzy a podmienok financovania. Vybavíme všetky náležitosti za Vás týkajúce sa hypotekárneho financovania.

3/ Rezervácia bytu

Keď sa rozhodnete pre konkrétny byt/ apartmán viete si ho zarezervovať na dobu 20 dní a to na základe podpisu rezervačnej zmluvy a úhrady rezervačného poplatku vo výške 1.200,- EUR. 

4/ Podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhrada časti kúpnej ceny

Po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je potrebné uhradiť 1. splátku vo výške 25 % z kúpnej ceny a to najneskôr do 5 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Ak ste podpísali rezervačnú zmluvu a uhradili rezervačný poplatok vo výške 1.200,- EUR, tento rezevačný poplatok sa Vám automaticky zarátava do prvej splátky kúpnej ceny.

5/ Výber štandardu/nadštandardu, klientské zmeny

Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve si vyberiete pre Vás najvhodnejší štandard dokočenia bytu, týka sa to dokončenia kúpeľne (obklady, dlažba, umývadlová batéria, umývadlo, vaňová batéria plus vaňa alter. sprchovací kút, sprchovacia batéria), podláh a interiérových dverí. Pre budúcich vlastníkov bytov/apartmánov ponúkame aj možnosť volby nadštandardu u našich zmluvných partnerov a taktiež možnosť klientských zmien.

6/ Výzva na úhradu 2. splátky kúpnej ceny

Druhú splátku kúpnej ceny vo výške 25 % z kúpnej ceny je potrebné uhradiť najneskôr do 14 dní odo dňa zaslania oznámenia o vybudovaní medzibytových priečok. V tomto kroku môžete využiť aj možnosť hypotekárneho financovania oproti založeniu vybraného bytu.

7/ Ukončenie výstavby, proces kolaudácie

V tomto kroku prebehnú úradné konania a kolaudácie, pridelenie súpisného čísa, zápisy do katastra nehnuteľností, správne lehoty.

8/ Obhliadka bytu/apartmánu

Po ukončení výstavby projektu zrealizujeme s Vami obhliadku bytu s protokolárnym zápisom. V prípade klientských zmien bude 1. obhliadka uskutočnená po zrealizovaní zadávaných zmien.

9/ Výzva na doplatok kúpnej ceny

Vyzveme Vás na doplatenie zvyšnej časti kúpnej ceny vo výške 50 %. V prípade hypotekárneho financovania poskytneme súhlas so zriadením záložného práva v prospech hypotekárnych bánk.

10/ Podpis Kúpnej zmluvy a protokolárne odovzdanie bytu

Po uhradení celej kúpnej ceny Vás podpíšeme spolu kúpno-predajnú zmluvu a dôjde k prevodu vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Prevezmete si byt/apartmán protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti so zapísaním stavov jednotlivých meračov médií, kľúčov, USB kľúča s dokumentáciou k nehnuteľnosti.

11/ Registrácia u správcu a dodávateľov energií

Ako nový majiteľ sa zaregistrujete u správcu objektu a dodávateľov energií.